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辉煌地产:桂林楼市分析(7.6-7.12)

来源:辉煌地产作者:admin2015-07-14 17:19反馈/举报

    一周市场情况综述

    本周,随着近期“成交大户”江与城近360套住宅的集中备案,市区商品房网签备案约545套,环比涨幅高达209.7%,成交面积约53055㎡,环比出现182.5%的涨幅,创今年以来的成交新高,平均每套房源建筑面积约97.3㎡。

    从营销活动情况来看,除彰泰·天街开盘、清华园推新外,各大项目以“夏日消暑”为主题,举办各类水上运动、亲子DIY活动。市区方面,作为彰泰集团从纯粹的住宅项目向商业地产转型的战略标志——彰泰·天街,终于在本周破茧欲出;万达广场举办“国际儿童嘉年华”活动;家乐·华御公馆举行“夏日芒果节”等。临桂区域,彰泰·艳澜山举办“回味传统——清甜美味马蹄糕”DIY活动;山水·凤凰城举行“青春武侠梦主题PARTY——凤凰起武·武林争霸之神功挑战赛”;彰泰·城市1号组织“浓情夏日,伞动时光”嘉年华活动等。

    进入第三季度,在央行双降政策影响下,被视为传统淡季的7月上旬仍有一定余热,但随着前期政策的不断弱化以及二季度交易量的透支,预计7月底、8月份将会带来缓冲期,各大开发商在打品牌、树形象、推新品的同时或将转战渠道拓展,为接下来的“金九银十”做准备。

    一周重点楼盘推货情况

    【彰泰·天街】7月11日项目一期3#、5#、6#、19#、20#楼共约182间商铺在香格里拉大酒店开盘,其中,单层商铺面积约18.98-543.39㎡(主要集中于30-80㎡),一拖二约184.2-507.4㎡。

    【万达广场】7月11日,项目在营销中心举办“国际儿童嘉年华”活动。2#、3#、5-7#楼余货在售,均为十五层,一至二、三层为商铺,一梯两户、三户、四户,两、三个单元构成,产品含88-94㎡两房、90.7-99.7㎡2+1房、110.99-113.9㎡三房、94.6-132.8㎡3+1房、133.2-136.2㎡3+2房。

    【家乐·华御公馆】7月11日,项目在营销中心举行“夏日芒果节”。20#楼共44套房源接受预约,十一层,一梯两户,两个单元构成,均为128㎡三房。预计7月底开盘。

    【彰泰·艳澜山】7月11-12日,项目在营销中心举办“回味传统——清甜美味马蹄糕”DIY活动。二期27#、28#楼余货在售,均为三十三层,一层架空或为商铺,两梯四户、三梯十户,一个单元构成,含36㎡单间、61-64㎡1+1房、77-89㎡2+1房。

    【山水·凤凰城】7月11日,项目在营销中心举行“青春武侠梦主题PARTY——凤凰起武·武林争霸之神功挑战赛”。 B10#楼余货在售,三十二层,一层为商铺,两梯六户,一个单元设计,含64㎡两房、85㎡小三房、109.6㎡三房与122㎡3+1房。

    【彰泰·城市1号】7月12日,项目在营销中心组织“浓情夏日,伞动时光”嘉年华活动。16#楼余约70套房源在售(2015年7月初推出约96套房源,至今成交约26套),三十二层,两梯三户,一个单元设计,含131-132㎡3+1房、194㎡3+2房。

关键词:桂林楼市楼市分析辉煌地产责任编辑:赵贵晶