6月11日，备受桂林人关注的叠彩区蔡家渡地块以8亿元拍出，彰泰和金科集团联合竞得这块漓江边的黄金地块，这是桂林土地交易有史以来单价**的一宗地块。

　　从成交面积来看，该地块面积约181亩，面积大完整性好，可塑性强，利于开发。

　　就地理位置来看，该地块位于叠彩区*热门的站前路片区，分布着联发、国奥、彰泰、恒大、碧桂园等品牌开发商，且紧邻叠彩万达商圈，附近也有小学及初中，基础设施相对完善，在当前土地资源日益稀缺的主城滨江区，该宗地位置可谓相当优越。

 　　地王难当该地块此前已两次流拍

　　该地块早在2019年4月16日已经挂出来一次，GJ201916地块(曾经的GJ201905地块)因竞买人数不够而流拍。

　　2019年7月17日，桂林市公共资源交易中心再发布公告，GJ201905地块换个“马甲”出场，变成GJ201916地块，以挂牌方式出让。期间还将原定的挂牌时间2019年 8 月 6 日 9时至2019年 8 月 16日10时调整为2019年8月6日9时00分至2019年8月21日11时30分，但依旧流拍。

 　　桂林城北近年来迅速崛起

　　土拍一直被看作是城市发展建设的风向标，梳理近年来桂林土地市场可以发现，桂林城北已成为了地王高产区。

　　2011年6月，国奥投资发展有限公司以5.26亿元拿下桂林南洲大桥以北的P063地块，该地块成交总价超过2010年P054地块的5.04亿元成为当时桂林的总价地王。

　　2012年，位于桂林市叠彩区漓江以西、站前路以北的P066宗地，经过28轮高频率举牌，联发集团以5.34亿元的高价竞得，成交单价约为340万元/亩，跻身为桂林新地王。

　　2016年1月15日，恒大集团与联发集团经过48轮竞价抢地，*终恒大以2.66亿元成功竞得，折合263.47万元/亩，楼面价2196元/平方米，溢价率达22.02%，是桂林土拍市场少见的高溢价地块。

　　2017年9月28日，荣和集团与6家房企经过40多轮激烈争夺，以4亿元拿下位于桃花江边的GJ201710地块，溢价率71.92%，楼面价4176元/平方米，创下桂林楼面价新纪录，地王项目：荣和·桃花源著。

　　2018年2月9日，碧桂园以高达4832元/平方米的楼面地价拿下叠彩万达广场旁24亩地块，成为桂林有史以来居住用地楼面地价**的一块地。

　　桂林叠彩区又将迎来爆发，一个崭新的城北正在崛起!

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