**(5月12日)，桂林市自然资源局以及桂林市公共资源交易中心联合发布一则公告。公告显示，桂林GJ202016地块将挂牌出售，起拍价为8亿元，堪称“地王”，具**置就在…这片区要升值了!

　　挂牌出让地块的基本情况：

　　宗地编号：GJ202016

　　宗地面积：120591平方米

　　宗地位置：站前路以南，南洲大桥以北、滨江北路以西，**春江路以东

　　出让年限：居住用地 70年,零售商业用地40年

　　保证金：16000万元

　　起始价：80000万元

　　增价幅度：200万

　　挂牌时间：2020年6月1日9时00分——2020年6月11日10时00分

 　　备注：

　　1.资信(金)证明不少于80000万元。

　　2.该宗地按**编号为T2-1-2、T2-1-3。其中T2-1-2地块**用地性质为二类居住用地，兼容商业≤10%，**建设用地面积68288平方米，计容总建筑面积109260平方米，建筑密度30%，建筑控制高度24米(局部34米)，沿漓江**排

　　建筑高度不超过18米，离江300米范围内建筑高度不超过24米，300 米范围外建筑高度不超过34米，绿地率30%; T2-1-3为二类居任用地。兼容商业≤10%。**建设用地面积52303平方米，计容总建筑面积73220平方米，建筑密度30%，建筑控制高度18米，绿地率30%。

　　3.控制指标中建筑面积、建筑密度、建筑限高为上限控制。绿地率为下限控制。

　　该地块为何起拍价如此高?

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　　地块发展优势

　　就面积来看，该地块面积高达120591平方米，面积大完整性好，可塑性强，利于开发。 就地理位置来看，该地块位于叠彩区*热门的站前路片区，分布着联发、国奥、彰泰、恒大、碧桂园等品牌开发商，且紧邻叠彩万达商圈，附近也有小学及初中，基础设施相对完善，在当前土地资源日益稀缺的主城滨江区，该宗地位置可谓相当优越。

 　　地理位置好

　　但地王难当啊，该地块已两次流拍

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　　该地块早在2019年4月16日已经挂出来一次，GJ201916地块(曾经的GJ201905地块)因竞买人数不够而流拍。

　　2019年7月17日，桂林市公共资源交易中心再发布公告，GJ201905地块换个“马甲”出场，变成GJ201916地块，以挂牌方式出让。期间还将原定的挂牌时间2019年 8 月 6 日 9时至2019年 8 月 16日10时调整为2019年8月6日9时00分至2019年8月21日11时30分，但依旧流拍。

　　缺的是那想拍下的冲动嘛

　　缺的是那8亿啊

　　曾经，桂林城北被吐槽是桂林*没落的一个区

　　现在桂林北终于爆发

　　万达广场开业了，奥体公园成型了

　　一个崭新的城北正在崛起

　　*终这块地花落谁家，期待中…

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