近日，中海、万科、华润置地三家房企，因为涉嫌围标上海虹口区嘉兴路街道HK271-01地块（地块公告号：202002701，下文称“虹口地块”），三家企业在上海的相关负责人被警方带走协助调查。

       4月8日，上海市普陀区召开第十六届人民代表大会常务委员会第29次会议，审议了关于许可上海市公安局****侦查总队对普陀区人大代表、中海地产上海公司总经理崔帅依法采取刑事强制措施的决定。会议同时审议了关于提请暂时停止崔帅执行代表职务的报告。

       4月15日，**财经又报道称，从多方信源处获悉，华润置地副总裁兼华东大区总经理陈刚被带走调查。被带走调查至今仍未返回公司的还有华润置地上海执行总经理宋悠优。

       根据“2020中国房地产开发企业500强榜单”，万科、中海和华润置地分列第三、五、九的位置，如今三家房企同时陷入泥潭。

      这件事还得从在2月25日上海市**和自然资源局在官网上挂出《上海市国有建设用地使用权出让公告，沪告字（2020）第027号》说起。

      虹口地块土地总面积25974.20㎡，出让总面积21724.20㎡，容积率2.5，起始楼面价63155.4元/㎡，保证金6.68亿元。这是虹口区近几年来在成熟地段供应土地，备受瞩目，周边的房价在10万元/平方米左右。

      3月20日，上海市土地交易市场称，经审核，虹口地块有效申请人数为三人及以上，根据本地块出让方式选用原则和出让须知第九条的规定，现确定本地块采用有竞价招标（即招标结合现场竞价方式确定受让人）方式出让。参与竞标的企业有六家，分别是中海、万科、华润、招商、绿城和平安。

       3月31日，上海市**和自然资源局官网公示了该土地的3个中标候选人为中海、万科和华润置地，三家得分为130分、130分和120分，按照顺位排**、二、三，均可参与后续的拍卖环节，三家出价均为起拍价34.3亿元。结果进入土地拍卖环节时，只有中海举牌。*终，中海以起始价顺利拿下虹口地块。

      公示后，当时即有人怀疑三家企业围标拿地。因为该地块地段**，与新**的北外滩核心商务区，仅隔了一条周家嘴路，距未来480米高的浦西**高楼的直线距离仅500米左右，距离外滩仅1500米。该地块是虹口区近3年来**出让的纯住宅地块，也是上海2020年以来推出的**无自持比例的纯住宅地块。这么好的地，万科和华润不争不抢就让给了中海，脑子正常点儿的都会觉得这事儿不正常。

      有人说，即使万科或华润任何一方按照加价规则加一次价，地块也不会底价成交，中海也就拿不到地。况且这两家大房企，2019年在上海土地投资分别投入了190亿、70亿，按照标书写的一次竞价**200万，都不愿意掏？

      果然，拿地成功的中海，随后就与华润置地联合成立了项目团队，而万科上海作为财务投资也进来了。这也基本上坐实了“围标”。

     据悉，上海警方的介入，源于相关人士的实名举报。

     目前，在上海市**和自然资源局上搜“202002701”，显示该地块仍在交易中。

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