过去两个月，多家房企密集地发布了高额度的融资计划，宣告了房企融资的春天如期而至。

       Wind数据显示，2020年1~2月，国内房企债券融资2484亿元，同比上升36%；华泰证券数据也显示，2020年2月单月，房企境内发债规模为363亿元，同比大增50%。

       虽然**季度素来是房企融资的高峰期，但在很长一段时间内，房企境内融资一直被严格监管。如今在流动性松动的大背景下，房地产行业也或多或少受到了浇灌。尽管如此，监管层的态度以及资金的流向依然是十分具有选择性的。评级差、债务高的房企，获得资金的难度依然有增无减。

       开年前两个月，在境内发布融资计划的不仅是大型房企，中小型房企也分得了一杯羹。

       作为十分倚重公司债融资的头部房企，万科在年初抛出了大额融资计划。2月28日晚间，万科企业股份有限公司发布关于向合格投资者公开发行公司债券申请获得中国证监会核准的公告。

       公告称，公司曾向中国证监会分别申请面向合格投资者公开发行不超过90亿元的公司债券、及面向合格投资者公开发行不超过30亿元的住房租赁专项公司债券。日前，公司已收到中国证监会出具的批复，核准公司向合格投资者公开发行以上两笔债券。

       更多正在走在抢占规模道路上的房企，也纷纷制定了境内的大额融资计划。2月27日，据深交所信息披露，阳光城集团股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券的项目状态更新为“通过”。该债券发行规模不超过80亿元（含80亿元），期限为不超过7年（包含7年）。

       3月3日，据上交所披露，重庆龙湖企业拓展有限公司公开发行2020年住房租赁专项公司债券（**期），*终确定本期债券品种二的票面利率为3.80%，发行规模为不超过30亿元。

       不仅如此，当前融资的集中度也进一步被强化。华泰证券在一份研报中指出，高评级地产债明显更受资金追捧，发行占比跃升。华泰证券数据显示，1~2月AAA地产债发行420亿元，占境内地产债发行规模的64%，去年全年为45%。

据《每日经济新闻》

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