浙商银行近日下发调整个人贷款通知，非限购城市居民家庭**购买普通住房的个人住房贷款可根据监管要求和当地政策，执行不低于20%的首付款比例。浙商银行表示，严格执行关于限购和非限购城市差异化信贷政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当。

 广州作为“限购城市”，记者从工农中建交五大行、以及多家股份银行了解到，目前银行严格按照广州限购政策执行，广州房贷首付比例政策没有调整，依然执行首套房贷首付比例不低于三成，二套房贷首付比例不低于七成的规定。

有业内人士表示，浙商银行调整贷款首付比例，并没有超出监管的政策。根据2016年2月央行、原银监会发布的相关通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭**购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

记者注意到，近期，部分城市房地产边际放松。目前，已有20余个省份发布维稳房地产政策。2月21日，河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，率先降低了公积金贷款购买首套房的首付比例。

房住不炒仍然是

政策的主导方向

不过，人民银行近日多次表态房地产政策。央行2月21日召开的2020年金融市场工作电视电话会议提出，保持房地产金融政策的连续性、一致性和稳定性，继续“因城施策”落实好房地产长效管理机制，促进市场平稳运行。

值得留意的是，2月20日，央行公布了新一期的贷款市场报价利率（LPR）中，1年期和5年期以上LPR都分别下调了10个基点和5个基点，其中，5年期以上LPR是个人住房贷款利率的主要定价基准。

不过，随后央行副行长刘国强就2019年第四季度《中国货币政策执行报告》进行解读时表示，LPR下行基本上不影响个人房贷利率。房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向，央行刚刚发布的货币政策执行报告也强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。

据《广州日报》

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