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多家房企节后忙筹“短钱”周转

来源:证券日报作者:王丽新2020-02-18 18:01反馈/举报

       据《证券日报》记者不完全统计,从2月6日至今,16家房企抛出总计555亿元的境内外融资方案,其中境外融资规模为29亿美元。

       

       “开发企业对一季度的现金流安排通常比较宽松,预计二季度开始现金流的压力将更加集中体现。”贝壳研究院新房分析师潘浩在接受《证券日报》记者采访时表示,但目前房企加快发债节奏、扩大融资规模,这是应对疫情的必然选择。


       房企*近加紧发债,一方面是出于还债需求,另一方面则是受疫情影响,想借道融资缓解目前现金流紧张的局面。有的房企更是直接明说,发行的公司债券是“疫情防控债”。


       2月13日,天津泰达临时股东大会通过关于公司非公开发行公司债券的议案,拟发行总规模不超过20亿元的公司债券(疫情防控债)。


       “疫情期间相对友好的金融环境,也会加速房企的发债节奏。”潘浩向《证券日报》记者表示。


       《证券日报》记者对公开资料统计后发现,自春节以来,至少有建业地产、合生创展、中梁控股集团等多家房企发行了一年期内美元债,发行总额近18亿美元。以新力控股为例,2月12日,新力控股与中银国际杠杆及结构融资有限公司就一笔1.4亿美元的定期贷款融资订立协议。协议规定,该笔贷款须于2020年12月31日悉数偿还。


       据公开统计数据显示,2019年3月份以来,国内房企大约发行17笔一年期内美元债。但从2020年春节后至今,发行的一年期内美元债就占了5笔。


       “通常,长期债券的融资成本更低,企业更愿意锁定长期资本。”有业内人士向《证券日报》记者直言,但今年春节以来,一场突如其来的新冠肺炎疫情让房企调整了融资节奏,发行短期美元债是应对当前疫情下销售停摆的现金流周转之术。


       中原地产首席分析师张大伟也向《证券日报》记者表示,加大融资规模,甚至不惜提升融资成本筹钱,背后是对销售乏力的担忧和还债高峰期到来的压力。



据《证券日报》


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关键词:资金责任编辑:谢嘉明