一周市场情况综述（8.18-8.24）

    本周主城区商品房备案放缓，创近三个月来新低：市区商品房网上签约104套，环比下降14.8%，成交面积为10779㎡，环比出现14.6%的降幅。楼盘营销活动方面，为进一步**市场，激发购房热情，提高成交量，各楼盘都顺势而动，或开展优惠促销、或推出新品、或举办暖场活动，让其楼盘在市场上保持足够的热度与关注度，整个市场呈现出生机盎然的景象：市区方面，御林湾二期开始接受预约；兴进臻园举办“小小银行家之快乐理财”儿童活动；联发乾景“大乾街”二期商铺开盘等。临桂方面，冠信幸福美地组织“青春时尚秀”活动；花样年麓湖国际“春晓”组团2#楼一单元加推等。

    尽管目前楼市成交价格不断下行，各地方政府陆续取消或放松限购政策、推出不同的购房优惠政策，但在银根紧缩、房贷放款缓慢等**宏观调控市场上，未出现明显松动，使得购房者观望情绪渐浓，成交情况不容乐观，从而导致整体楼市依旧出于低迷状态。随着传统“金九银十”的即将到来，“让利跑量”或将成为各大房企促进成交、实现资金回笼的主基调。

    一周重点楼盘推货情况

    【御林湾】二期32-35#楼共164套房源接受预约，均为十一层，一楼为商铺，一梯四户，一个单元设计，含80.48-88.85㎡两房、89.66-89.86㎡2+1房、117.74㎡三房及少量125.09-169.86㎡顶层复式。VIP客户预约**可享2000元冲抵15000元总房款，享优先选房权，且前100名预约客户可获赠200元加油卡一张。

    【兴进臻园】8月23日项目携手桂林银行在销售中心举办“小小银行家之快乐理财”儿童活动。三期8#、9#、11#、12#楼余货在售，十一（8#、11#楼）、十二层，一梯两户、三户，两、三、四个单元设计，主力户型为93-100.2㎡小三房、119.4-128.6㎡三房、142-145.9㎡四房及85-131㎡复式。

    【联发乾景】8月24日“大乾街”二期22-23#、27#、31-32#、59-63#楼共99间30-319㎡商铺开盘，商铺开间主要为3.6-4.2米，进深为11.5-14米，面积区间主要集中在30-85㎡，每间商铺均预留独立卫生间。

    【冠信幸福美地】8月23日项目在营销中心组织“青春时尚秀”活动。42#楼共184套房源接受预约，二十四层，一层为商铺，两个单元，两梯四户设计，含87㎡两房、101㎡小三房与123㎡三房。幸福会VIP全城免费招募，入会购房可减免3000元购房款。

    【花样年麓湖国际】8月23日“春晓”组团2#楼一单元共64套房源加推，三十三层，一楼为商铺，两梯两户结构，含135㎡三房及160㎡3+1户型。