一周市场情况综述（7.28-8.03）

    本周桂林楼市热度和天气保持着同步升温，随着万达商业广场商铺产品、悠山郡、理工大学雁山校区教职工住宅项目的集中备案，促使商品房成交量出现突破性的上涨，创下今年备案量的**峰值：商品房签约432套，环比上涨95.5%，成交面积为44358㎡，环比出现89.2%的涨幅。

    七夕情人节如期而至，不少楼盘抓住契机，推出相关优惠活动，老盘优惠加码，多个楼盘推出婚房计划，新品来势汹汹：市区方面，悠山郡、联发乾景、联发旭景推出部分特惠婚房，彰泰春天、联发君澜天地、桂林恒大广场举办七夕纪念活动等；临桂方面，奥林匹克花园“悉尼蓝湾”组团1#楼一单元、7#、11#楼开始换签，汇荣桂林桂林9#楼加推，兴盛天鹅堡、精通伊顿国际购房优惠力度加大等。进入8月，各大楼盘随着7月份众多楼盘的开盘与推新，桂林楼市热度再次被点燃，8月众多楼盘将陆续放量，追加购房优惠活动，市场将进入销售旺季。

    随着南宁、济南、海口、杭州、宁波等24个城市楼市相继松绑、取消或调整限购政策以来，部分放开限购的城市7月份成交量出现回暖现象，成交量上涨有两方面的原因，一是先前观望情绪浓厚的刚需购房者担忧房价会上涨，及时出手；二是由限购以前成交房源的“突击补签”带动的，趁限购取消补办手续。 7月底广西出台“三十八条”政策，指出“广西将适当放开二套房贷款利率，调整公积金贷款额度”，企图依靠政策撬动房地产市场。

    一周重点楼盘推货情况

    【悠山郡】凡结婚登记日在7月31日-8月31日期间的客户，可于8月31日前凭结婚证至项目展示中心领取幸福纪念奖。一期1-3#、9-10#楼剩余房源在，十一层，一楼部分为商铺，顶层带阁楼，两个单元，一梯四户设计，含84㎡两房、110-112㎡小三房、123㎡三房及少量顶层带阁楼产品。

    【联发旭景】8月2日项目在销售中心组织“情定七夕，约惠旭景”派对的同时推出10套起价5299元/㎡保价房，承诺自2014年8月1日至12月31日内，若项目推出低于5299元/㎡的其他房源，可获得低于5299元/㎡的差价补贴，抄底市区。8#楼余货在售，七层，一层架空，两个单元，一梯两户结构，含72㎡两房与106㎡小三房。购房可享95折特惠。

    【彰泰春天】8月3日“印象春天”体验摄影大赛暨“爱在春天”七夕纪念活动在春天广场举行的同时开放项目中式样板区。“唐悦”组团2#、3#、8#楼少量剩余房源在售，八层，1-2层部分为商铺，顶层带阁楼，一梯两户、三户设计，主力户型为85.7-86.7㎡两房、107-111.3㎡小三房及124.3㎡三房。

    【奥林匹克花园】8月2日项目在运动城水会组织情侣水上运动会。8月2日“悉尼蓝湾”组团1#楼一单元、7#、11#楼共358套房源开始换签，1#楼一单元为二十五层，1-2层为商铺，一梯三户；7#楼二十八层，1-2层部分为商铺，两梯三户，两个单元；11#楼三十二层，两梯四户，一个单元设计，主力户型：83.3-88㎡两房、112-114㎡小三房、126㎡三房及少量88㎡四房复式。

    【汇荣桂林桂林】8月2日二期“天玺组团”9#楼共88套房源加推，十一层，一梯四户，两个单元设计，含77㎡两房、109-114.5㎡三房。