房地产调控成效显著，今年上半年新增房地产贷款大幅减少。昨日央行公布的2012年上半年金融机构贷款投向统计报告显示，上半年人民币各项贷款增加4.86万亿元，同比多增6832亿元。其中，上半年房地产贷款增加5653亿元，同比少增2271亿元，上半年增量占同期各项贷款增量的12.3%，比一季度占比高2个百分点。

截至6月末，地产开发贷款余额8037亿元，同比增长0.8%，增速比上季度末高8.8个百分点。房产开发贷款余额2.92万亿元，同比增长11.3%，增速比上季度末高0.3个百分点。

在央行出台有关**置业者差别化利率政策后，**置业者购房需求增加，但新增量仍少于去年同期。其中，今年上半年个人购房贷款余额7.49万亿元，同比增长11%，增速比上季度末低1.1个百分点。

澳新银行分析报告认为，预计今年下半年房地产开发贷款将受到以基础建设为主的稳增长政策的带动而逐步增长。澳新银行中国区经济师周浩对记者表示，稳投资的关键是通过各种手段对冲房地产投资下滑及关联影响。

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